上海房屋置换怎么操作
1. 置换登记 ：
携带原房屋的有效证件原件、业主的有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料。
2. 价格评估 ：
对自有房产进行价格评估，了解房产的市场价值。
3. 置换目的和预算 ：
明确置换的目的（如小换大、拆分换两套等）和根据自有房产价格及现有资金规划能操作的房产总价。
4. 选择目标房产 ：
根据评估结果，选择心仪的房产，并了解其市场价。
5. 确定置换 ：
准备好所有工作后，将现有房产挂牌出售，并等待合适的置换机会。
6. 签订合同 ：
通过置换公司（房屋中介公司）推荐房源或寻找下家，看房满意后签订交易合同或确认书。
7. 办理手续 ：
根据合同约定，支付房款定金、代理费等，并办理产权变更、房屋交割等手续。
8. 交割物业 ：
确保原房屋户口迁出、室内物件搬空，水、电、煤、通讯费用等结清后，完成物业交割。
在整个置换过程中，建议委托专业律师或置换公司进行把关，注意防范法律风险，并确保所有合同和文件符合法律规定。
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