房子过户费具体怎么算

房屋过户费用通常包括以下几部分：

1. 契税 ：

90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；

90—140平方米按房价1.5%缴纳；

140平方米以上按房价3%缴纳。

2. 印花税 ：

通常按照双方协商的金额来计算，一般是一方一半。

3. 个人所得税 ：

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额的20%缴纳。

4. 交易手续费 ：

住宅一般为4元/平方米，非住宅为5元/平方米；

按房屋建筑面积计算。

5. 房屋产权登记费 ：

通常为80元。

6. 房屋评估费 ：

按评估额0.5%缴纳。

7. 其他费用 （视具体情况而定）：

土地增值税、营业税（如适用）、测绘费、核档费等。

请注意，上述税费可能因地区、时间以及房屋的具体情况（如是否为首套房、是否满五年等）而有所不同。建议在办理房屋过户手续前，咨询当地的房产交易中心或相关部门获取最新的税费信息

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