二手房交付以什么为准

二手房交付的标准通常以以下几种情形确定：

1. 产权转移过户登记 ：根据房地产法等相关规定，二手房的交付以产权转移过户登记为准。这意味着，只有当购房业主办理了不动产权利证书转移登记后，房屋才算正式交付。

2. 交付通知书日期 ：如果合同中规定了交付通知书，并且通知书上指明了具体日期，则以通知书上列明的日期为准。

3. 交钥匙日期 ：如果合同中未明确交付日期，或者交付通知书上没有具体日期，则以实际交钥匙的日期作为交付日期。

4. 合同约定 ：房屋交付的具体日期通常在购房合同中约定，如合同中规定了过户完成后交楼的日期，则应以该日期为准。

5. 实际占有使用 ：在某些情况下，如果买受人接到出卖人的书面交房通知后无正当理由拒绝接收，或者买受人实际占有使用房产，也可能视为交付完成。

6. 综合条件 ：交付使用还应考虑房屋是否符合法定和约定的交付条件，包括取得相关竣工验收备案等文件。

在实际操作中，购房者应仔细检查房屋产权证和土地证，确认产权无抵押，并了解土地使用年限。同时，应关注合同中关于交付的具体条款，确保自己的权益不受损害。

其他小伙伴的相似问题：

二手房交付的详细流程是怎样的？

如何查询房屋产权转移过户登记？

二手房交付的注意事项有哪些？